Утеря техпаспорта на дом — это неприятная ситуация, которые неизбежно вызывает различные проблемы. Например, при совершении сделки с недвижимостью, оформлении перепланировки и других юридических действиях. Но ситуация некритичная. Если следовать простому алгоритму, вы легко можете восстановить документ. О том, как это сделать, читайте ниже.
1. Удостоверьтесь, что техпаспорт действительно утрачен
Прежде чем куда-либо обращаться, проверьте, что техпаспорт действительно утерян. Бывает, что люди просто переложили его в другое место, а потом забыли. И чаще всего это происходит при переездах.
Поэтому сначала хорошо проверьте все места, где у вас хранятся документы. Если техпаспорт все равно не найден, обратитесь к третьим лицам. Возможно, этот документ сохранился у нотариуса. Или у банка, если вы оформляли ипотеку. Если техпаспорта нигде нет, тогда переходите к следующему шагу.
2. Подготовьте документы и обратитесь в БТИ
Чтобы восстановить техпаспорт, вам нужно подтвердить право собственности на дом. Для этого надо подготовить пакет документов. Он включает в себя паспорт собственника, кадастровый паспорт (при наличии), выписку из ЕГРН, договор купли-продажи или другой документ, который подтверждает право собственности.
Затем необходимо обратиться в БТИ, так как эта организация занимается восстановлением техпаспорта. Для этого следует:
- подать заявление на выдачу дубликата техпаспорта, указав адрес, контактные данные и причину обращения (т.е. утеря документа);
- приложить собранный пакет документов;
- оплатить стоимость услуги (цена зависит от типа объекта).
Также можно обратиться в компанию «ТребаТУТ», которая выдаст новый техпаспорт на дом.
3. Проведите повторную инвентаризацию
В случае, если в БТИ нет актуальных данных о вашем доме (или они устарели), то придется провести повторную инвентаризацию. К вам на объект выедут специалисты для осмотра объекта. Они соберут нужные данные и внесут их в документ. После этого вам оформят новый техпаспорт, в котором будут указаны актуальные характеристики.
Сколько времени занимает восстановление этого документа? При наличии данных в БТИ дубликат выдается в течение 5-10 рабочих дней. Если информации о вашем доме нет и проводится повторная инвентаризация, тогда потребуется 2-4 недели.
Чтобы в будущем исключить подобные ситуации, сделайте копию техпаспорта и храните ее в надежном месте. Оригинал передавайте только по необходимости. И обязательно фиксируйте, кому и когда вы его отдали.