В Івано-Франківську нові ставки податку на нерухоме майно (інфографіка)

28 січня ц.р. Івано-Франківська міська рада прийняла рішення №10-3 "Про встановлення місцевих податків і зборів на території м. Івано-Франківська" (повний текст рішення – www.namvk.if.ua/dt/30313).

Рішенням затверджено нові ставки податку на нерухоме майно, відміннне від земельної ділянки. Відповідно втратило чинність рішення, яке діяло з 01 січня ц.р. (goo.gl/GgSeDu).

Про це інформують на сторінці Івано-Франківського регіонального центру у соцмережі.

Так, для власників житлової нерухомості (як фізичних, так і юридичних осіб) зменшено ставку податку з 2% до 0,5% розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 кв. метр. Тобто за 2016 рік для фізичних та юридичних осіб – власників житлової нерухомості податок мав би становити 0,5%*1378 грн = 6,89 грн за 1 м кв.

Для фізичних осіб-власників житла враховується визначена Податковим кодексом «пільгова» площа, тобто та, яка не обкладається податком. Отже, загальна площа оподатковуваного житла зменшується для: квартир – на 60 м кв., з яких податок не справлятиметься, а для будинків – на 120 м кв. Якщо житлова нерухомість «змішана», тобто власник володіє як квартирою(ми), так і будинком(ами), то «пільгова» площа становитиме 180 м кв.

Для прикладу, якщо загальна площа квартири 100 м кв., то розрахунок податку такий: 100 м кв. – 60 м. кв. = 40 м кв. * 6,89 грн = 275,60 грн за рік.

Ставки податку на нежитлову нерухомість як для фізичних, так і для юридичних осіб згідно з цьогорічним рішенням становлять від 0 до 20,67 грн за 1 м кв. (0-1,5% від 1378 грн в залежності від виду нежитлової нерухомості та місця її розташування).

Сплата податку фізичними та юридичними особами різниться. Так, для фізичних осіб суму податку обчислює івано-франківська податкова інспекція за місцем реєстрації власника нерухомості (житлової та/або нежитлової). Податківці зобов’язані до 01 липня року, що настає за базовим звітним роком, надіслати власнику нерухомості повідомлення-рішення про сплату суми податку та відповідні платіжні реквізити для перерахування коштів. Тобто громадяни є такими собі «пасивними» платниками, які повинні сплатити податок лише після отримання від податківців відповідного повідомлення. Так, сплатити податок на нерухомість фізичні особи повинні впродовж 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення.

Враховуючи, що для фізичних осіб обчислення податку за 2016 рік відбуватиметься у наступному році, то ставка 0,5% буде застосовуватися вже у 2017 році. Натомість цього року громадяни очікують «привіт» від податківців з врахуванням правил, які були встановлені у 2015 році. Такі правила передбачені рішеннями Івано-Франківської міської ради від 16.01.2015р. №1610-51 «Про встановлення місцевих податків і зборів та ставки акцизного податку на території м. Івано-Франківська» та від 19.02.2015р. №1642-52 «Про затвердження положення про податок на майно». Відповідно до рішень ставка податку для житлової нерухомості становила 2% від 1218 грн, тобто 24,36 грн на 1 м кв. житла.

Водночас «пільгова» площа становила: для квартир – 120 м кв., з яких податок не справлятиметься, для будинків – 240 м кв., для «змішаної» житлової нерухомості – 280 м кв.

Отже, можна припустити, що цього року платників податку на житло буде не надто багато. До того ж бази даних нерухомості, звідки посадовці мають черпати потрібні для розрахунку відомості, не містять повної інформації.

За нежитлову нерухомість за 2015 рік фізичні особи платитимуть 12,18 грн (1% від 1 218 грн) за 1 м кв. «Пільгової» площі для такого виду нерухомості не передбачено.

Що стосується, юридичних осіб, то вони самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року і до 20 лютого цього ж року подають декларацію до державної податкової інспекції в м.Івано-Франківську (за місцезнаходженням об’єктів житлової/нежитлової нерухомості). Річна сума розбивається рівними частками поквартально. Щодо новоствореного (нововведеного) об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості юридична особа подає декларацію впродовж 30 календарних днів з дня виникнення права власності на такий об’єкт, а податок сплачується починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об’єкт. Юрособи сплачують суму податку авансовими внесками щокварталу до 30 числа місяця, що наступає за звітним кварталом.